ادعای یک کارشناس درباره افزایش قیمت مسکن - کتاب ارزان

جهت دریافت خدمات مبلمان آلاچیق با گروه ساختمانی آبان در ارتباط باشید. هر گونه خدمات طراحی و اجرای آلاچیق های مختلف را به ما بسپارید.

وی اضافه کرد: اواخر سال گذشته قیمت غیررسمی دلار از حدود 12 هزار تومان به بالای 15 هزار تومان رسید؛ قیمت خودرو بالا رفت؛ کالاهای مصرفی گرانتر شد و در کمال تعجب، عده ای از افراد عنوان می نمایند نباید قیمت خانه بالا برود.

این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه مسکن هنوز هم تقاضای خود را دارد، تاکید نمود: دو نوع تقاضا همیشه در بخش مسکن وجود دارد که یکی مصرفی و دیگری سرمایه ای است. در بخش مصرفی به دلیل کاهش قدرت خرید، تقاضا پایین آمده اما تقاضای سرمایه ای کماکان وجود دارد. علتش هم این نیست که سرمایه گذاران می خواهند به وسیله مسکن سود ببرند، بلکه بیشتر به دنبال حفظ ارزش پول در شرایط تورمی هستند.

محتشم، افزایش قیمت مسکن در امسال را در صورت ادامه شرایط کنونی اقتصاد کلان، محتمل دانست و مدعی شد: اگر ویروس کرونا گسترش پیدا کند، ممکن است در کوتاه مدت شاهد اثر منفی در بازار مسکن باشیم اما قطعاً پس از آن مقطع که مدت زمان آن هنوز معلوم نیست نرخ ها بالا خواهد رفت.

انتظارات تورمی منجر به افزایش تقاضای مسکن در خاتمه سال می گردد

وی با اشاره به افزایش 8.7 درصدی قیمت مسکن شهر تهران در اسفند 1398 نسبت به بهمن ماه اظهار کرد: به دلیل رشد تقاضا که معمولا در ماههای خاتمهی سال ایجاد می گردد، قیمت مسکن در اسفند ماه افزایش می یابد؛ زیرا خریداران با توجه به تورم سیستماتیک سالانه اقتصاد ایران سعی می نمایند در خاتمه سال خرید خود را نهایی نمایند.

عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران اضافه کرد: امسال دو عامل دیگر هم علاوه بر انتظارات تورمی به افزایش قیمت ها دامن زد که یکی تغییر قیمت بنزین و دیگری افزایش نرخ دلار بود. کاهش معاملات متاثر از گسترش ویروس کرونا نیز نتوانست جلوی رشد قیمت ها را بگیرد.

محتشم با بیان اینکه تیم مالی دولت باید برای شرایط موجود چاره اندیشی کند، گفت: قیمت مسکن تنها زمانی کنترل می گردد که شرایط کلی اقتصاد کشور بهبود پیدا کند. در بخش مسکن دو عامل زمین و مصالح ساختمانی باعث افزایش قیمت ها می گردد. در کلانشهرها با کمبود زمین مواجهیم و طبیعتاً نرخ ها در این حوزه همیشه صعودی بوده است. همچنین مادامی که شاهد تورم در همه بخش ها از جمله مصالح ساختمانی باشیم رشد قیمت مسکن اجتناب ناپذیر است.

منبع: ایسنا