میانه قیمت هر متر خانه از 29 میلیون گذشت - کتاب ارزان

به گزارش خبرنگاران، گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران که از سوی بانک مرکزی منتشر شده، بیانگر این است که در خرداد میانه قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده به وسیله بنگاه های معاملات ملکی تهران 29 میلیون و 670 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 3 درصد و 56.6 درصد افزایش دارد.

علاوه براین، تعداد معاملات صورت گرفته در این ماه معادل 5.1 هزار فقره بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 52.7 درصد کاهش و در مقایسه با ماه قبل 29.6 افزایش را نشان می دهد و آنالیز توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم 35.8 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند.

این در حالی است که در میان منطقه ها 22 گانه شهر تهران بیشترین قیمت هر متر خانه 66 میلیون و 300 هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن با 12 میلیون و 610 هزار تومان در منطقه 18 بوده است که هر یک از آنها با افزایش 60.9 درصدی در منطقه یک و 41.9 درصدی در منطقه 18 روبرو شده اند.

توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده برحسب قیمت یک مترمربع بنا در خرداد سال جاری هم حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی 15 تا 20 میلیون تومان به ازای هر مترمربع بنا با سهم 18.6 درصد بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص دادند و دامنه قیمتی 20 تا 25 و 25 تا 30 میلیون تومان با 15.9 و 11.7 درصد سهم در رتبه بعدی واقع شده است.

از سوی دیگر در خرداد سال جاری توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر اساس ارزش هر واحد نشان دهنده آن است که واحدهای مسکونی با ارزش 500 میلیون تا یک میلیارد تومان با اختصاص سهم 20.2 درصد بیشترین سهم از معاملات صورت گرفته را داشته اند.

شرایط اجاره خانه در تهران

بعلاوه، توزیع معاملات صورت گرفته مسکن بر اساس منطقه ها شهری در تهران حاکی از آن است که منطقه 5 با 13.9 درصد از کل معاملات، بیشترین سهم معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده است.

علاوه بر این، آنالیز شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل منطقه ها شهری در خرداد سال جاری نشان دهنده رشدی معادل 33.9 و 37.6 درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته است.